Nhằm không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, Maga Land nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ công chứng sang tên sổ đỏ trọn gói tại An Khánh, Vin Smart City, Tây Mỗ, Hà Nội– sang tên nhà đất cho khách hàng sau khi hoàn tất thủ tục công chứng thông qua việc phối hợp chặt chẽ với các công ty luật, các cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội để đảm bảo thủ tục sang tên sổ đỏ chính xác, nhanh chóng, thuận tiện nhất.
Các thủ tục liên quan tới sang tên sổ đỏ bao gồm:
Thẩm quyền giải quyết:
UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh các quận huyện nơi có nhà đất, sở tài nguyên và môi trường thành phố hà nội.
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân.
Cách thức thực hiện:
Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:
- Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng hoặc Văn bản chuyển quyền khác. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
- Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính. (Nhân viên văn phòng sẽ kê khai giúp khách hàng, sắp xếp đủ bộ hồ sơ để khách hàng nộp sang tên sổ đỏ)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân (giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn)
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % trên giá bán hoặc là nộp 25% trên “thu nhập” (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính 25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2% trên giá bán.(Lưu ý là thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản – tức người bán nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này).
– Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu TSCĐ (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.
+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm :
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
– Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể
Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Maga Land hỗ trợ việc tư vấn và làm dịch vụ sang tên sổ đỏ, Tách sổ đỏ, sang nhượng mua bán sổ đỏ nhà đất, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý khách hàng.
1. Dịch vụ làm sổ đỏ – dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói – dịch vụ sang tên sổ đỏ
Maga Land sẽ thay mặt, đại diện cho quý khách hàng hoàn tất các thủ tục có liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ:
– Tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng theo các biểu mẫu do pháp luật quy định trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu mà khách hàng cung cấp, chuẩn hóa hồ sơ;
– Đại diện cho quý khách hàng tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để nộp, rút và nhận kết quả Hồ sơ làm sổ đỏ
2. Làm sổ đỏ nhanh – thời gian làm sổ đỏ.
Chúng tôi nhận thực hiện việc hỗ trợ làm dịch vụ sổ đỏ tại Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cùng các các quận, huyện như: Vinhomes Smart City, Geleximco, Xã An Khánh, Xã Hưng Đạo, Xã Hoài Đức, Xã Sơn Đống, Phường Tây Mỗ, Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, Chương Mỹ….
Maga Land rất mong trong thời gian tới tiếp tục nhận được thật nhiều những ý kiến đóng góp, trao đổi cũng như những yêu cầu tư vấn cũng như sự quan tâm hơn nữa của quý khách hàng để chúng tôi ngày càng hoàn thiện và phục vụ tốt hơn những yêu cầu ngày càng cao của quý khách hàng
* Căn cứ pháp lý thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ :
– Luật số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;
– Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024; Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024;
– Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28/02/2022 của Bộ Tài chính; Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BTC ngày 04/01/2024 của Bộ Tài chính.
->> MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG CHUNG CƯ, NHÀ ĐẤT <<-
<> Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý – sang tên nhanh chóng
Bạn đang cần mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư, nhà đất nhưng ngại các thủ tục giấy tờ phức tạp?
Maga Land nhận hỗ trợ TRỌN GÓI các thủ tục hành chính về đất đai và nhà ở:
- Soạn hồ sơ mua bán, chuyển nhượng
- Kê khai – nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
- Hỗ trợ công chứng hợp đồng
- Sang tên sổ đỏ, sổ hồng
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý nhà đất
- Hỗ trợ xử lý hồ sơ thiếu giấy tờ, sai sót thông tin
- Theo dõi hồ sơ đến khi hoàn tất
Làm việc rõ ràng – hỗ trợ tận tình – tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
Dù là chuyển nhượng chung cư, đất ở, nhà riêng hay tặng cho giữa người thân, bên em đều hỗ trợ tư vấn phù hợp theo từng trường hợp thực tế.
——————————————————-
>>> TƯ VẤN & CÔNG CHỨNG NHÀ ĐẤT <<<
Hotline: 0346.525.182
Địa chỉ: A19 Khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Mỗ, Thành Phố Hà Nội.
Inbox hoặc gọi điện để được tư vấn miễn phí
